Der Gebäudebestand in Augsburg
Von rund 162.407 Wohnungen in Augsburg liegen 82,9 % in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen. 64,4 % wurden vor 1979 gebaut; die erste Wärmeschutzverordnung galt ab November 1977. Häufigster Energieträger der Heizung ist Gas: 63,2 % der Wohnungen werden damit beheizt.
Energieträger der Heizung (Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Gebäudeheizung)
Quelle: Zensus 2022; Einwohner: amtliche Statistik.
Was für Eigentümer in Augsburg gilt
Bundesrecht gilt überall gleich. Wärmeplan, Landesrecht und städtische Programme unterscheiden sich, und sie verändern die Reihenfolge der Maßnahmen.
Kommunale Wärmeplanung
Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 18.06.2026 beschlossen. Eine Karte zeigt die voraussichtlichen Wärmeversorgungsgebiete; Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis spätestens 2040.
Wärmeplanung der StadtSolarpflicht in Bayern
In Bayern müssen Eigentümer von Nichtwohngebäuden beim Neubau und seit 2025 auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen errichten. Für Wohngebäude gilt nur eine Soll-Vorschrift ohne Sanktion.
RechtsgrundlageFernwärme
Die Stadtwerke Augsburg (swa) betreiben das Fernwärmenetz und bauen es weiter aus (interaktive Ausbaukarte); laut Wärmeplan liegt der Anteil erneuerbarer Energien im Fernwärmenetz, einschließlich unvermeidbarer Abwärme der Abfallverwertungsanlage, bereits bei über 40 Prozent.
VersorgerGut zu wissen in Augsburg
Laut Wärmeplan sind heute rund 10 % der Gebäude an Fern- oder Nahwärmenetze angeschlossen; für alle übrigen zeigt der Plan, ob ein Wärmenetz oder eine dezentrale Lösung wahrscheinlich ist.
QuelleSolarpotenzial Ihres Daches
Für Augsburg gibt es ein öffentliches Solarkataster. Im Energy Check werten wir zusätzlich die Satellitenanalyse Ihres Daches aus: Flächen, Ausrichtung, Neigung und Einstrahlung.
Solarkataster öffnenDer Einstieg für Ihr Objekt in Augsburg
Zwei Checks zum Festpreis, ohne Termin vor Ort. Danach wissen Sie, welche Maßnahmen sich lohnen, in welcher Reihenfolge und was sie kosten.
Asset Check
ab 990 € nettoMaßnahmen nach Dringlichkeit, Kostenrahmen, Effizienzklasse heute und nach Sanierung, CO₂-Kosten und Pflichten für Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 40 Wohneinheiten.
Energy Check
ab 490 € nettoVolleinspeisung, Mieterstrom und Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung für Ihr Dach im Vergleich, mit Ampel und Kapitalwert.
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Häufige Fragen zu Augsburg
Kommen Sie für den Check nach Augsburg?
Für Asset Check und Energy Check ist kein Termin vor Ort nötig: Sie erfassen die Objektdaten online, das Dach bewerten wir über eine Satellitenanalyse. So erhalten Eigentümer in Augsburg das Ergebnis in 2–5 Werktagen. Wie Planung und Umsetzung vor Ort begleitet werden, besprechen wir danach im Gespräch.
Hat Augsburg schon einen Wärmeplan?
Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 18.06.2026 beschlossen. Eine Karte zeigt die voraussichtlichen Wärmeversorgungsgebiete; Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis spätestens 2040. (Stand 18.06.2026). Ob Ihr Gebäude in einem geplanten Wärmenetzgebiet liegt, beeinflusst die Wahl der Heizung; der Asset Check berücksichtigt das in der Reihenfolge der Maßnahmen.
Gilt in Bayern eine Solarpflicht für Bestandsgebäude?
In Bayern müssen Eigentümer von Nichtwohngebäuden beim Neubau und seit 2025 auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen errichten. Für Wohngebäude gilt nur eine Soll-Vorschrift ohne Sanktion.
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