Der Gebäudebestand in Regensburg
Von rund 92.661 Wohnungen in Regensburg liegen 82 % in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen. 55,7 % wurden vor 1979 gebaut; die erste Wärmeschutzverordnung galt ab November 1977. Häufigster Energieträger der Heizung ist Gas: 70,6 % der Wohnungen werden damit beheizt.
Energieträger der Heizung (Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Gebäudeheizung)
Quelle: Zensus 2022; Einwohner: amtliche Statistik.
Was für Eigentümer in Regensburg gilt
Bundesrecht gilt überall gleich. Wärmeplan, Landesrecht und städtische Programme unterscheiden sich, und sie verändern die Reihenfolge der Maßnahmen.
Kommunale Wärmeplanung
Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 29.04.2026 beschlossen; die Karte der voraussichtlichen Wärmeversorgungsgebiete steht auch im Geoportal.
Wärmeplanung der StadtSolarpflicht in Bayern
In Bayern müssen Eigentümer von Nichtwohngebäuden beim Neubau und seit 2025 auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen errichten. Für Wohngebäude gilt nur eine Soll-Vorschrift ohne Sanktion.
RechtsgrundlageFernwärme
Die REWAG bietet in Regensburg Nahwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung und Biomasse an; laut Wärmeplan stammen knapp 15 Prozent des Wärmeverbrauchs aus Wärmenetzen, deren Wärme überwiegend aus Gas erzeugt wird.
VersorgerProgramm für Eigentümer und Vermieter
Regensburg effizient (Stadt Regensburg): Zuschüsse unter anderem für Photovoltaik und für Dämmung mit nachwachsenden Rohstoffen an Bestandsgebäuden bis zehn Wohneinheiten; antragsberechtigt sind auch Unternehmen und Eigentümergemeinschaften.
Programm ansehenSolarpotenzial Ihres Daches
Für Regensburg gibt es ein öffentliches Solarkataster. Im Energy Check werten wir zusätzlich die Satellitenanalyse Ihres Daches aus: Flächen, Ausrichtung, Neigung und Einstrahlung.
Solarkataster öffnenDer Einstieg für Ihr Objekt in Regensburg
Zwei Checks zum Festpreis, ohne Termin vor Ort. Danach wissen Sie, welche Maßnahmen sich lohnen, in welcher Reihenfolge und was sie kosten.
Asset Check
ab 990 € nettoMaßnahmen nach Dringlichkeit, Kostenrahmen, Effizienzklasse heute und nach Sanierung, CO₂-Kosten und Pflichten für Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 40 Wohneinheiten.
Energy Check
ab 490 € nettoVolleinspeisung, Mieterstrom und Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung für Ihr Dach im Vergleich, mit Ampel und Kapitalwert.
Büro- oder Gewerbeobjekt in Regensburg? Büro & Gewerbe · Mehrere Objekte? Portfolio Check
Häufige Fragen zu Regensburg
Kommen Sie für den Check nach Regensburg?
Für Asset Check und Energy Check ist kein Termin vor Ort nötig: Sie erfassen die Objektdaten online, das Dach bewerten wir über eine Satellitenanalyse. So erhalten Eigentümer in Regensburg das Ergebnis in 2–5 Werktagen. Wie Planung und Umsetzung vor Ort begleitet werden, besprechen wir danach im Gespräch.
Hat Regensburg schon einen Wärmeplan?
Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 29.04.2026 beschlossen; die Karte der voraussichtlichen Wärmeversorgungsgebiete steht auch im Geoportal. (Stand 29.04.2026). Ob Ihr Gebäude in einem geplanten Wärmenetzgebiet liegt, beeinflusst die Wahl der Heizung; der Asset Check berücksichtigt das in der Reihenfolge der Maßnahmen.
Gilt in Bayern eine Solarpflicht für Bestandsgebäude?
In Bayern müssen Eigentümer von Nichtwohngebäuden beim Neubau und seit 2025 auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen errichten. Für Wohngebäude gilt nur eine Soll-Vorschrift ohne Sanktion.
Welches Programm für energetische Maßnahmen gibt es für Eigentümer in Regensburg?
Regensburg effizient (Stadt Regensburg): Zuschüsse unter anderem für Photovoltaik und für Dämmung mit nachwachsenden Rohstoffen an Bestandsgebäuden bis zehn Wohneinheiten; antragsberechtigt sind auch Unternehmen und Eigentümergemeinschaften. Im Asset Check stehen Zuschüsse als Ergebnis neben den Bundesprogrammen, mit Höchstgrenzen und Bedingungen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Erstgespräch vereinbaren oder anrufen: 0821 319 853 90. Alle Fragen und Antworten
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Im Erstgespräch klären wir Ausgangslage und Ziel und empfehlen den passenden Einstieg. 20 Minuten, kostenlos und unverbindlich.