Der Gebäudebestand in Rosenheim
Von rund 33.254 Wohnungen in Rosenheim liegen 73,4 % in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen. 58,5 % wurden vor 1979 gebaut; die erste Wärmeschutzverordnung galt ab November 1977. Häufigster Energieträger der Heizung ist Gas: 42,4 % der Wohnungen werden damit beheizt.
Energieträger der Heizung (Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Gebäudeheizung)
Quelle: Zensus 2022; Einwohner: amtliche Statistik.
Was für Eigentümer in Rosenheim gilt
Bundesrecht gilt überall gleich. Wärmeplan, Landesrecht und städtische Programme unterscheiden sich, und sie verändern die Reihenfolge der Maßnahmen.
Kommunale Wärmeplanung
Stadt und Stadtwerke haben die kommunale Wärmeplanung im August 2026 gestartet; der Wärmeplan soll bis Ende Juni 2028 fertig sein.
Wärmeplanung der StadtSolarpflicht in Bayern
In Bayern müssen Eigentümer von Nichtwohngebäuden beim Neubau und seit 2025 auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen errichten. Für Wohngebäude gilt nur eine Soll-Vorschrift ohne Sanktion.
RechtsgrundlageFernwärme
Die Stadtwerke Rosenheim betreiben ein Fernwärmenetz mit rund 122.000 Trassenmetern und fast 2.000 Anschlüssen (Erzeugung u. a. Müllheizkraftwerk, Holzvergasungsanlagen, Gasmotoren, Wärmepumpen); 2026 kommen rund 2.300 Trassenmeter hinzu.
VersorgerGut zu wissen in Rosenheim
Die Stadtwerke veröffentlichen eine Karte zum Fernwärmeausbau. Liegt ein Gebäude an einer Ausbaustraße, kann der Hausanschluss vorab verlegt und die intakte Heizung zunächst weiter betrieben werden.
QuelleSolarpotenzial Ihres Daches
Für Rosenheim gibt es ein öffentliches Solarkataster. Im Energy Check werten wir zusätzlich die Satellitenanalyse Ihres Daches aus: Flächen, Ausrichtung, Neigung und Einstrahlung.
Solarkataster öffnenDer Einstieg für Ihr Objekt in Rosenheim
Zwei Checks zum Festpreis, ohne Termin vor Ort. Danach wissen Sie, welche Maßnahmen sich lohnen, in welcher Reihenfolge und was sie kosten.
Asset Check
ab 990 € nettoMaßnahmen nach Dringlichkeit, Kostenrahmen, Effizienzklasse heute und nach Sanierung, CO₂-Kosten und Pflichten für Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 40 Wohneinheiten.
Energy Check
ab 490 € nettoVolleinspeisung, Mieterstrom und Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung für Ihr Dach im Vergleich, mit Ampel und Kapitalwert.
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Häufige Fragen zu Rosenheim
Kommen Sie für den Check nach Rosenheim?
Für Asset Check und Energy Check ist kein Termin vor Ort nötig: Sie erfassen die Objektdaten online, das Dach bewerten wir über eine Satellitenanalyse. So erhalten Eigentümer in Rosenheim das Ergebnis in 2–5 Werktagen. Wie Planung und Umsetzung vor Ort begleitet werden, besprechen wir danach im Gespräch.
Hat Rosenheim schon einen Wärmeplan?
Stadt und Stadtwerke haben die kommunale Wärmeplanung im August 2026 gestartet; der Wärmeplan soll bis Ende Juni 2028 fertig sein. (Stand August 2026). Ob Ihr Gebäude in einem geplanten Wärmenetzgebiet liegt, beeinflusst die Wahl der Heizung; der Asset Check berücksichtigt das in der Reihenfolge der Maßnahmen.
Gilt in Bayern eine Solarpflicht für Bestandsgebäude?
In Bayern müssen Eigentümer von Nichtwohngebäuden beim Neubau und seit 2025 auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen errichten. Für Wohngebäude gilt nur eine Soll-Vorschrift ohne Sanktion.
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