Komplexität und fehlende Entscheidungsgrundlagen bei Einzelimmobilien
Einzelimmobilien werden häufig ohne klare strategische Grundlage entwickelt. Fehlende Transparenz, energetische Defizite und nicht abgestimmte Nutzungskonzepte führen zu Wertverlust und ineffizientem Betrieb.
Substanzrisiken
Unentdeckte bauliche und energetische Defizite beeinträchtigen langfristig die Performance.
Markt- und Nutzungsdiskrepanz
Die Immobilie entspricht nicht den aktuellen Anforderungen von Markt und Nutzern.
Der erste Schritt: Asset Check
Der Asset Check analysiert den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie und identifiziert konkrete Potenziale – wirtschaftlich, energetisch und strategisch. Eine förderfähige Energieberatung kann integriert werden.
Technische und energetische Bewertung
Ganzheitliche Bestandsaufnahme von Bausubstanz und energetischem Status.
Wirtschaftliche Einordnung
Bewertung von Maßnahmen hinsichtlich ihrer Rentabilität und Wertsteigerung.
Förderung & Priorisierung
Identifikation von Fördermöglichkeiten und Priorisierung von Handlungsfeldern.
Vom Check zur Umsetzung
Check
Analyse und Bewertung der Immobilie als Entscheidungsgrundlage.
Strategie
Entwicklung einer klaren Roadmap mit wirtschaftlicher Bewertung.
Projektentwicklung
Konzeption konkreter Maßnahmen und Energieprojekte.
Umsetzung
Begleitung und Steuerung bis zur Realisierung.
Konkrete Resultate auf Objektebene
- Steigerung von Erträgen durch gezielte Maßnahmen
- Reduktion von Betriebskosten durch energetische Optimierung
- Verbesserung der Finanzierungsfähigkeit durch strukturierte ESG-Ansätze
In zwei Minuten zum Angebot
Wenige Eckdaten genügen. Sie erhalten ein Angebot von uns; nach der Beauftragung erfassen Sie die Objektdaten online, und wir liefern den geprüften Report in der Regel innerhalb von 2 bis 5 Werktagen.
- 4–10 Wohneinheiten: 990 € netto
- 11–20 Wohneinheiten: 1.490 € netto
- 21–40 Wohneinheiten: 1.990 € netto
Vollständig anrechenbar auf die Objektstrategie.
Gerechnet, nicht geschätzt
Der Asset Check rechnet die Effizienzklasse aus einer Wärmebilanz Ihres Gebäudes: heute, nach der dringlichsten Maßnahme und nach dem Zielszenario. Die Reihenfolge folgt der Restlaufzeit der Bauteile.
Klicken Sie sich durch ein Beispiel.
251 kWh/m²a
Klasse H. Gaskessel, Hülle im Zustand des Baujahres
Beispieldarstellung aus einem Asset Check (Mehrfamilienhaus, Baujahr 1910, gerundet). Ihr Objekt rechnen wir mit Ihren Angaben.
Ein Blick in den Report
Rund 30 Seiten, jede Zahl nachrechenbar. Im Kundencenter wählen Sie Maßnahmen an und ab und sehen die Wirkung sofort.
Musterobjekt – fiktive Daten. Ausschnitte aus einem Asset-Check-Report.
Den ganzen Report ansehen
Alle Abschnitte eines Asset Checks an einem Musterobjekt: Kernzahlen, Bauteile, Kostenrahmen, Förderung, Umlage, CO₂ und Wert. So sehen Sie vorab, was Sie bekommen.
Ihr Mehrfamilienhaus, genauso gerechnet
Festpreis ab 990 € netto, Ergebnis in 2–5 Werktagen, voll anrechenbar auf die Objektstrategie.
Festpreis nach Wohneinheiten
Ergebnis in 2–5 Werktagen nach vollständiger Objekterfassung. Der Preis wird bei einer anschließenden Objektstrategie vollständig angerechnet.
Über 40 Wohneinheiten oder mehrere Objekte: Portfolio Check · Büro und Gewerbe: Angebot nach Objekt
Häufige Fragen
Für welche Gebäude ist der Asset Check gedacht?
Für Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 40 Wohneinheiten im Bestand, vermietet, selbst genutzt oder gemischt. Ein- und Zweifamilienhäuser bewerten wir nicht; für Büro- und Gewerbeimmobilien erstellen wir ein Angebot nach Objekt.
Was brauche ich für den Check?
Die Eckdaten des Gebäudes (Baujahr, Wohnfläche, Einheiten, Heizung) und Ihre Angaben zu Zustand und letzten Sanierungen je Bauteil. Ein Energieausweis, Fotos und Pläne verbessern die Genauigkeit, sind aber nicht Pflicht. Die Erfassung dauert rund 20 Minuten online.
Was steht im Ergebnis?
Die Reihenfolge der Maßnahmen nach Dringlichkeit, ein nachrechenbarer Kostenrahmen, das Förderpotenzial nach BEG-Höchstgrenzen, die energetische Einordnung heute und nach Sanierung, CO₂-Kosten und Modernisierungsumlage sowie die gesetzlichen Pflichten. Im Kundencenter können Sie Maßnahmen an- und abwählen und sehen die Wirkung sofort.
Wie genau sind die Kosten?
Es ist ein Grobkostenrahmen der Genauigkeitsklasse Vorplanung mit einer Unsicherheit von etwa ±20 %. Jede Position steht als Menge mal Einheitspreis im Report. Angebote von Handwerkern oder ein Aufmaß ersetzt der Check nicht.
Ersetzt der Asset Check einen Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Nein. Der Check zeigt, ob und wofür sich ein iSFP rechnet. Den Sanierungsfahrplan erstellen wir als nächsten Schritt in der Objektstrategie; der Preis des Checks wird dabei vollständig angerechnet.
Ihre Frage ist nicht dabei? Erstgespräch vereinbaren oder anrufen: 0821 319 853 90. Alle Fragen und Antworten
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Im Erstgespräch klären wir Ausgangslage und Ziel und empfehlen den passenden Einstieg. 20 Minuten, kostenlos und unverbindlich.