Intransparente Portfolios und fehlende Prioritäten
Viele Immobilienportfolios sind historisch gewachsen und werden ohne klare Gesamtstrategie gesteuert. Fehlende Transparenz über Zustand, Energie und Wirtschaftlichkeit führt zu ineffizienten Investitionen und ungenutzten Potenzialen.
- •Fehlende Entscheidungsgrundlagen – Unklare Datenlage zu Zustand, Energie und Wirtschaftlichkeit
- •Ineffiziente Kapitalallokation – Maßnahmen werden nicht priorisiert und Potenziale nicht systematisch genutzt
“Viele Portfolios kranken nicht an der Substanz, sondern an der fehlenden strategischen Verzahnung ihrer Einzelkomponenten.”
Analyse der Marktrelevanz
Der erste Schritt: Portfolio Check
Der Portfolio Check analysiert Ihren Immobilienbestand ganzheitlich und identifiziert Potenziale, Risiken und Prioritäten – als Grundlage für strategische Entscheidungen.
- Analyse von Energie, Zustand und Wirtschaftlichkeit
- Vergleich und Bewertung einzelner Objekte
- Priorisierung von Maßnahmen und Investitionen
- Identifikation von Energie- und ESG-Potenzialen
Wo lohnt sich die nächste Investition?
Rangfolge Ihrer Objekte nach Wirkung, Kosten und Pflichten. Angebot nach Umfang, nach einem kostenlosen Erstgespräch.
Vom Check zur Gesamtstrategie
Portfolio Check
Ganzheitliche Analyse und Bewertung des Bestands
Strategie
Roadmap mit Prioritäten und Investitionsplanung
Maßnahmen
Ableitung konkreter Maßnahmen auf Objekt- und Energieebene
Steuerung
Strukturierte Umsetzung und langfristige Steuerung
Klare Struktur für nachhaltige Wertentwicklung
Durch eine strukturierte Portfolioanalyse entstehen klare Entscheidungsgrundlagen und messbare wirtschaftliche Effekte.
- check_circlePriorisierte Investitionsentscheidungen
- check_circleReduktion von Risiken im Bestand
- check_circleOptimierung von Energie- und Betriebskosten
- check_circleSteigerung der langfristigen Rendite
Häufige Fragen
Ab wann lohnt sich ein Portfolio Check?
Ab mehreren Objekten oder über 40 Wohneinheiten, wenn Investitionen über Jahre verteilt und gegeneinander abgewogen werden müssen. Für ein einzelnes Mehrfamilienhaus ist der Asset Check der passende Einstieg.
Welche Daten brauchen Sie?
Eine Objektliste mit Baujahr, Fläche, Einheiten, Heizung und Energieausweis bzw. Verbrauch. Fehlende Werte ergänzen wir mit Kennwerten der Baualtersklasse und kennzeichnen sie. Mit jeder nachgelieferten Angabe wird die Priorisierung genauer.
Was ist das Ergebnis?
Eine Rangfolge der Objekte nach Wirkung und Kosten, ein Dekarbonisierungspfad, der Investitionsbedarf je Jahr und eine Einordnung je Objekt: investieren, halten oder verkaufen. Dazu die CO₂-Kosten und Pflichten, die auf das Portfolio zukommen.
Sind auch Büro- und Gewerbeobjekte möglich?
Ja. Gemischte Portfolios bewerten wir gemeinsam; Nichtwohngebäude mit spezialisierten Partnern aus unserem Netzwerk.
Was kostet der Portfolio Check?
Der Umfang hängt von Zahl und Datenlage der Objekte ab. Sie erhalten nach einem Erstgespräch ein Angebot zum Festpreis.
Ihre Frage ist nicht dabei? Erstgespräch vereinbaren oder anrufen: 0821 319 853 90. Alle Fragen und Antworten
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Im Erstgespräch klären wir Ausgangslage und Ziel und empfehlen den passenden Einstieg. 20 Minuten, kostenlos und unverbindlich.