Der Gebäudebestand in Erlangen
Von rund 68.102 Wohnungen in Erlangen liegen 76 % in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen. 60,6 % wurden vor 1979 gebaut; die erste Wärmeschutzverordnung galt ab November 1977. Häufigster Energieträger der Heizung ist Gas: 44,2 % der Wohnungen werden damit beheizt.
Energieträger der Heizung (Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Gebäudeheizung)
Quelle: Zensus 2022; Einwohner: amtliche Statistik.
Was für Eigentümer in Erlangen gilt
Bundesrecht gilt überall gleich. Wärmeplan, Landesrecht und städtische Programme unterscheiden sich, und sie verändern die Reihenfolge der Maßnahmen.
Kommunale Wärmeplanung
Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 22.01.2026 einstimmig beschlossen; er weist Eignungsgebiete für Wärmenetze aus.
Wärmeplanung der StadtSolarpflicht in Bayern
In Bayern müssen Eigentümer von Nichtwohngebäuden beim Neubau und seit 2025 auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen errichten. Für Wohngebäude gilt nur eine Soll-Vorschrift ohne Sanktion.
RechtsgrundlageFernwärme
Die Erlanger Stadtwerke (ESTW) versorgen das Innenstadtgebiet zentral mit Fernwärme; laut Fernwärme-Transformationsplan soll die Erzeugung von Erdgas auf Großwärmepumpen (u. a. Regnitz, Rechenzentrums-Abwärme) umgestellt werden, 2030 sollen mindestens 30 % der Wärme klimaneutral bereitgestellt werden; ein Anschlusszwang besteht nicht.
VersorgerGut zu wissen in Erlangen
Erlangen hat 2020 das Ziel festgelegt, vor 2030 treibhausgasneutral zu werden.
QuelleSolarpotenzial Ihres Daches
Für Erlangen gibt es ein öffentliches Solarkataster. Im Energy Check werten wir zusätzlich die Satellitenanalyse Ihres Daches aus: Flächen, Ausrichtung, Neigung und Einstrahlung.
Solarkataster öffnenDer Einstieg für Ihr Objekt in Erlangen
Zwei Checks zum Festpreis, ohne Termin vor Ort. Danach wissen Sie, welche Maßnahmen sich lohnen, in welcher Reihenfolge und was sie kosten.
Asset Check
ab 990 € nettoMaßnahmen nach Dringlichkeit, Kostenrahmen, Effizienzklasse heute und nach Sanierung, CO₂-Kosten und Pflichten für Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 40 Wohneinheiten.
Energy Check
ab 490 € nettoVolleinspeisung, Mieterstrom und Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung für Ihr Dach im Vergleich, mit Ampel und Kapitalwert.
Büro- oder Gewerbeobjekt in Erlangen? Büro & Gewerbe · Mehrere Objekte? Portfolio Check
Häufige Fragen zu Erlangen
Kommen Sie für den Check nach Erlangen?
Für Asset Check und Energy Check ist kein Termin vor Ort nötig: Sie erfassen die Objektdaten online, das Dach bewerten wir über eine Satellitenanalyse. So erhalten Eigentümer in Erlangen das Ergebnis in 2–5 Werktagen. Wie Planung und Umsetzung vor Ort begleitet werden, besprechen wir danach im Gespräch.
Hat Erlangen schon einen Wärmeplan?
Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 22.01.2026 einstimmig beschlossen; er weist Eignungsgebiete für Wärmenetze aus. (Stand 22.01.2026). Ob Ihr Gebäude in einem geplanten Wärmenetzgebiet liegt, beeinflusst die Wahl der Heizung; der Asset Check berücksichtigt das in der Reihenfolge der Maßnahmen.
Gilt in Bayern eine Solarpflicht für Bestandsgebäude?
In Bayern müssen Eigentümer von Nichtwohngebäuden beim Neubau und seit 2025 auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen errichten. Für Wohngebäude gilt nur eine Soll-Vorschrift ohne Sanktion.
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