Der Gebäudebestand in Würzburg
Von rund 80.200 Wohnungen in Würzburg liegen 79,7 % in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen. 66,7 % wurden vor 1979 gebaut; die erste Wärmeschutzverordnung galt ab November 1977. Häufigster Energieträger der Heizung ist Gas: 73,5 % der Wohnungen werden damit beheizt.
Energieträger der Heizung (Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Gebäudeheizung)
Quelle: Zensus 2022; Einwohner: amtliche Statistik.
Was für Eigentümer in Würzburg gilt
Bundesrecht gilt überall gleich. Wärmeplan, Landesrecht und städtische Programme unterscheiden sich, und sie verändern die Reihenfolge der Maßnahmen.
Kommunale Wärmeplanung
Der Stadtrat hat den Wärmeplan Würzburg am 11.12.2025 verabschiedet. Heizoptionen je Adresse zeigt der Geostadtplan; Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040.
Wärmeplanung der StadtSolarpflicht in Bayern
In Bayern müssen Eigentümer von Nichtwohngebäuden beim Neubau und seit 2025 auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen errichten. Für Wohngebäude gilt nur eine Soll-Vorschrift ohne Sanktion.
RechtsgrundlageFernwärme
Die Stadtwerke Würzburg AG (WVV) betreiben ein rund 54 km langes Fernwärmenetz mit rund 1.200 Anschlüssen, gespeist u. a. aus der KWK-Anlage an der Friedensbrücke und dem Müllheizkraftwerk Gattingerstraße; in den Fernwärmeprüfgebieten des Wärmeplans prüfen Stadt und Stadtwerke in den kommenden drei Jahren einen Ausbau.
VersorgerProgramm für Eigentümer und Vermieter
KlimaStadt Würzburg (Stadt Würzburg): 14 Förderbausteine, darunter Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung mit Photovoltaik für Mehrfamilienhäuser und Eigentümergemeinschaften sowie ein gemeinschaftliches Standortgutachten für Wärmepumpen.
Programm ansehenSolarpotenzial Ihres Daches
Für Würzburg gibt es ein öffentliches Solarkataster. Im Energy Check werten wir zusätzlich die Satellitenanalyse Ihres Daches aus: Flächen, Ausrichtung, Neigung und Einstrahlung.
Solarkataster öffnenDer Einstieg für Ihr Objekt in Würzburg
Zwei Checks zum Festpreis, ohne Termin vor Ort. Danach wissen Sie, welche Maßnahmen sich lohnen, in welcher Reihenfolge und was sie kosten.
Asset Check
ab 990 € nettoMaßnahmen nach Dringlichkeit, Kostenrahmen, Effizienzklasse heute und nach Sanierung, CO₂-Kosten und Pflichten für Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 40 Wohneinheiten.
Energy Check
ab 490 € nettoVolleinspeisung, Mieterstrom und Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung für Ihr Dach im Vergleich, mit Ampel und Kapitalwert.
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Häufige Fragen zu Würzburg
Kommen Sie für den Check nach Würzburg?
Für Asset Check und Energy Check ist kein Termin vor Ort nötig: Sie erfassen die Objektdaten online, das Dach bewerten wir über eine Satellitenanalyse. So erhalten Eigentümer in Würzburg das Ergebnis in 2–5 Werktagen. Wie Planung und Umsetzung vor Ort begleitet werden, besprechen wir danach im Gespräch.
Hat Würzburg schon einen Wärmeplan?
Der Stadtrat hat den Wärmeplan Würzburg am 11.12.2025 verabschiedet. Heizoptionen je Adresse zeigt der Geostadtplan; Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. (Stand 11.12.2025). Ob Ihr Gebäude in einem geplanten Wärmenetzgebiet liegt, beeinflusst die Wahl der Heizung; der Asset Check berücksichtigt das in der Reihenfolge der Maßnahmen.
Gilt in Bayern eine Solarpflicht für Bestandsgebäude?
In Bayern müssen Eigentümer von Nichtwohngebäuden beim Neubau und seit 2025 auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen errichten. Für Wohngebäude gilt nur eine Soll-Vorschrift ohne Sanktion.
Welches Programm für energetische Maßnahmen gibt es für Eigentümer in Würzburg?
KlimaStadt Würzburg (Stadt Würzburg): 14 Förderbausteine, darunter Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung mit Photovoltaik für Mehrfamilienhäuser und Eigentümergemeinschaften sowie ein gemeinschaftliches Standortgutachten für Wärmepumpen. Im Asset Check stehen Zuschüsse als Ergebnis neben den Bundesprogrammen, mit Höchstgrenzen und Bedingungen.
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