Der Gebäudebestand in Nürnberg
Von rund 283.757 Wohnungen in Nürnberg liegen 81,2 % in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen. 73,3 % wurden vor 1979 gebaut; die erste Wärmeschutzverordnung galt ab November 1977. Häufigster Energieträger der Heizung ist Gas: 56 % der Wohnungen werden damit beheizt.
Energieträger der Heizung (Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Gebäudeheizung)
Quelle: Zensus 2022; Einwohner: amtliche Statistik.
Was für Eigentümer in Nürnberg gilt
Bundesrecht gilt überall gleich. Wärmeplan, Landesrecht und städtische Programme unterscheiden sich, und sie verändern die Reihenfolge der Maßnahmen.
Kommunale Wärmeplanung
Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 04.06.2025 beschlossen. Fernwärme deckt heute rund 25 % des Heizwärmebedarfs, bis 2040 könnte ihr Anteil laut Stadt 50 % erreichen.
Wärmeplanung der StadtSolarpflicht in Bayern
In Bayern müssen Eigentümer von Nichtwohngebäuden beim Neubau und seit 2025 auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen errichten. Für Wohngebäude gilt nur eine Soll-Vorschrift ohne Sanktion.
RechtsgrundlageFernwärme
Die N-ERGIE betreibt das Nürnberger Fernwärmenetz, liefert rund ein Viertel der Heizwärme der Stadt und plant u. a. ein Altholz-Heizkraftwerk und Großwärmepumpen; ihre Präsentation zur Dekarbonisierung (23.06.2025) nennt bis 2045 einen Fernwärmeanteil von bis zu 50 Prozent.
VersorgerGut zu wissen in Nürnberg
Der Stadtrat hat 2025 das Integrierte Klimaschutzkonzept beschlossen: 65 % weniger Treibhausgase bis 2030 und Klimaneutralität bis 2040.
QuelleSolarpotenzial Ihres Daches
Für Nürnberg gibt es ein öffentliches Solarkataster. Im Energy Check werten wir zusätzlich die Satellitenanalyse Ihres Daches aus: Flächen, Ausrichtung, Neigung und Einstrahlung.
Solarkataster öffnenDer Einstieg für Ihr Objekt in Nürnberg
Zwei Checks zum Festpreis, ohne Termin vor Ort. Danach wissen Sie, welche Maßnahmen sich lohnen, in welcher Reihenfolge und was sie kosten.
Asset Check
ab 990 € nettoMaßnahmen nach Dringlichkeit, Kostenrahmen, Effizienzklasse heute und nach Sanierung, CO₂-Kosten und Pflichten für Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 40 Wohneinheiten.
Energy Check
ab 490 € nettoVolleinspeisung, Mieterstrom und Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung für Ihr Dach im Vergleich, mit Ampel und Kapitalwert.
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Häufige Fragen zu Nürnberg
Kommen Sie für den Check nach Nürnberg?
Für Asset Check und Energy Check ist kein Termin vor Ort nötig: Sie erfassen die Objektdaten online, das Dach bewerten wir über eine Satellitenanalyse. So erhalten Eigentümer in Nürnberg das Ergebnis in 2–5 Werktagen. Wie Planung und Umsetzung vor Ort begleitet werden, besprechen wir danach im Gespräch.
Hat Nürnberg schon einen Wärmeplan?
Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 04.06.2025 beschlossen. Fernwärme deckt heute rund 25 % des Heizwärmebedarfs, bis 2040 könnte ihr Anteil laut Stadt 50 % erreichen. (Stand 04.06.2025). Ob Ihr Gebäude in einem geplanten Wärmenetzgebiet liegt, beeinflusst die Wahl der Heizung; der Asset Check berücksichtigt das in der Reihenfolge der Maßnahmen.
Gilt in Bayern eine Solarpflicht für Bestandsgebäude?
In Bayern müssen Eigentümer von Nichtwohngebäuden beim Neubau und seit 2025 auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen errichten. Für Wohngebäude gilt nur eine Soll-Vorschrift ohne Sanktion.
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