Der Gebäudebestand in Bamberg
Von rund 44.491 Wohnungen in Bamberg liegen 77 % in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen. 66,7 % wurden vor 1979 gebaut; die erste Wärmeschutzverordnung galt ab November 1977. Häufigster Energieträger der Heizung ist Gas: 67,8 % der Wohnungen werden damit beheizt.
Energieträger der Heizung (Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Gebäudeheizung)
Quelle: Zensus 2022; Einwohner: amtliche Statistik.
Was für Eigentümer in Bamberg gilt
Bundesrecht gilt überall gleich. Wärmeplan, Landesrecht und städtische Programme unterscheiden sich, und sie verändern die Reihenfolge der Maßnahmen.
Kommunale Wärmeplanung
Der Wärmeplan ist in Erstellung, für das gesamte Stadtgebiet im vollen Verfahren. Die gesetzliche Frist endet am 30.06.2028.
Wärmeplanung der StadtSolarpflicht in Bayern
In Bayern müssen Eigentümer von Nichtwohngebäuden beim Neubau und seit 2025 auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen errichten. Für Wohngebäude gilt nur eine Soll-Vorschrift ohne Sanktion.
RechtsgrundlageFernwärme
Die Stadtwerke Bamberg versorgen Teile der Stadt (u. a. Innenstadt, Gereuth, 1860er-Gelände, Lagarde/Starkenfeldstraße) mit Fernwärme überwiegend aus Kraft-Wärme-Kopplung und dem Müllheizkraftwerk im Hafen; ausdrücklich auch für Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien.
VersorgerGut zu wissen in Bamberg
Photovoltaik auf Baudenkmälern, im Denkmalensemble der Altstadt oder in deren Nähe braucht eine denkmalrechtliche Erlaubnis; die Stadt prüft jeden Einzelfall.
QuelleSolarpotenzial Ihres Daches
Für Bamberg gibt es ein öffentliches Solarkataster. Im Energy Check werten wir zusätzlich die Satellitenanalyse Ihres Daches aus: Flächen, Ausrichtung, Neigung und Einstrahlung.
Solarkataster öffnenDer Einstieg für Ihr Objekt in Bamberg
Zwei Checks zum Festpreis, ohne Termin vor Ort. Danach wissen Sie, welche Maßnahmen sich lohnen, in welcher Reihenfolge und was sie kosten.
Asset Check
ab 990 € nettoMaßnahmen nach Dringlichkeit, Kostenrahmen, Effizienzklasse heute und nach Sanierung, CO₂-Kosten und Pflichten für Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 40 Wohneinheiten.
Energy Check
ab 490 € nettoVolleinspeisung, Mieterstrom und Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung für Ihr Dach im Vergleich, mit Ampel und Kapitalwert.
Büro- oder Gewerbeobjekt in Bamberg? Büro & Gewerbe · Mehrere Objekte? Portfolio Check
Häufige Fragen zu Bamberg
Kommen Sie für den Check nach Bamberg?
Für Asset Check und Energy Check ist kein Termin vor Ort nötig: Sie erfassen die Objektdaten online, das Dach bewerten wir über eine Satellitenanalyse. So erhalten Eigentümer in Bamberg das Ergebnis in 2–5 Werktagen. Wie Planung und Umsetzung vor Ort begleitet werden, besprechen wir danach im Gespräch.
Hat Bamberg schon einen Wärmeplan?
Der Wärmeplan ist in Erstellung, für das gesamte Stadtgebiet im vollen Verfahren. Die gesetzliche Frist endet am 30.06.2028. (Stand Oktober 2026). Ob Ihr Gebäude in einem geplanten Wärmenetzgebiet liegt, beeinflusst die Wahl der Heizung; der Asset Check berücksichtigt das in der Reihenfolge der Maßnahmen.
Gilt in Bayern eine Solarpflicht für Bestandsgebäude?
In Bayern müssen Eigentümer von Nichtwohngebäuden beim Neubau und seit 2025 auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut Solaranlagen auf geeigneten Dachflächen errichten. Für Wohngebäude gilt nur eine Soll-Vorschrift ohne Sanktion.
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