Der Gebäudebestand in Wiesbaden
Von rund 150.388 Wohnungen in Wiesbaden liegen 80,6 % in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen. 74,7 % wurden vor 1980 gebaut; die erste Wärmeschutzverordnung galt ab November 1977. Häufigster Energieträger der Heizung ist Gas: 78 % der Wohnungen werden damit beheizt.
Energieträger der Heizung (Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Gebäudeheizung)
Quelle: Zensus 2022; Einwohner: amtliche Statistik.
Was für Eigentümer in Wiesbaden gilt
Bundesrecht gilt überall gleich. Wärmeplan, Landesrecht und städtische Programme unterscheiden sich, und sie verändern die Reihenfolge der Maßnahmen.
Kommunale Wärmeplanung
Der Magistrat hat die kommunale Wärmeplanung am 23.06.2026 beschlossen. Fernwärme soll vor allem in den dicht bebauten zentralen Lagen wachsen, in den übrigen Ortsteilen sollen Wärmepumpen die Hauptrolle übernehmen.
Wärmeplanung der StadtSolarpflicht in Hessen
Für private Wohn- und Nichtwohngebäude gibt es in Hessen weder beim Neubau noch bei der Dachsanierung eine Solarpflicht. Pflicht ist PV nur auf neuen offenen Parkplätzen mit mehr als 50 Stellplätzen sowie auf landeseigenen Gebäuden.
RechtsgrundlageFernwärme
Fernwärme liefert die ESWE Versorgungs AG, die den Wärmeplan mit der Stadt erarbeitet hat und ihr Netz in Richtung Innenstadt ausbaut; ein großer Teil der Wärme stammt aus dem Biomasseheizkraftwerk.
VersorgerSolarpotenzial Ihres Daches
Für Wiesbaden gibt es ein öffentliches Solarkataster. Im Energy Check werten wir zusätzlich die Satellitenanalyse Ihres Daches aus: Flächen, Ausrichtung, Neigung und Einstrahlung.
Solarkataster öffnenDer Einstieg für Ihr Objekt in Wiesbaden
Zwei Checks zum Festpreis, ohne Termin vor Ort. Danach wissen Sie, welche Maßnahmen sich lohnen, in welcher Reihenfolge und was sie kosten.
Asset Check
ab 990 € nettoMaßnahmen nach Dringlichkeit, Kostenrahmen, Effizienzklasse heute und nach Sanierung, CO₂-Kosten und Pflichten für Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 40 Wohneinheiten.
Energy Check
ab 490 € nettoVolleinspeisung, Mieterstrom und Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung für Ihr Dach im Vergleich, mit Ampel und Kapitalwert.
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Häufige Fragen zu Wiesbaden
Kommen Sie für den Check nach Wiesbaden?
Für Asset Check und Energy Check ist kein Termin vor Ort nötig: Sie erfassen die Objektdaten online, das Dach bewerten wir über eine Satellitenanalyse. So erhalten Eigentümer in Wiesbaden das Ergebnis in 2–5 Werktagen. Wie Planung und Umsetzung vor Ort begleitet werden, besprechen wir danach im Gespräch.
Hat Wiesbaden schon einen Wärmeplan?
Der Magistrat hat die kommunale Wärmeplanung am 23.06.2026 beschlossen. Fernwärme soll vor allem in den dicht bebauten zentralen Lagen wachsen, in den übrigen Ortsteilen sollen Wärmepumpen die Hauptrolle übernehmen. (Stand 23.06.2026). Ob Ihr Gebäude in einem geplanten Wärmenetzgebiet liegt, beeinflusst die Wahl der Heizung; der Asset Check berücksichtigt das in der Reihenfolge der Maßnahmen.
Gilt in Hessen eine Solarpflicht für Bestandsgebäude?
Für private Wohn- und Nichtwohngebäude gibt es in Hessen weder beim Neubau noch bei der Dachsanierung eine Solarpflicht. Pflicht ist PV nur auf neuen offenen Parkplätzen mit mehr als 50 Stellplätzen sowie auf landeseigenen Gebäuden.
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