Der Gebäudebestand in Düsseldorf
Von rund 349.605 Wohnungen in Düsseldorf liegen 87,5 % in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen. 76,4 % wurden vor 1980 gebaut; die erste Wärmeschutzverordnung galt ab November 1977. Häufigster Energieträger der Heizung ist Gas: 73,9 % der Wohnungen werden damit beheizt.
Energieträger der Heizung (Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Gebäudeheizung)
Quelle: Zensus 2022; Einwohner: amtliche Statistik.
Was für Eigentümer in Düsseldorf gilt
Bundesrecht gilt überall gleich. Wärmeplan, Landesrecht und städtische Programme unterscheiden sich, und sie verändern die Reihenfolge der Maßnahmen.
Kommunale Wärmeplanung
Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 18.06.2026 beschlossen. Die Fernwärme wird in Teilen der Innenstadt ausgebaut und verdichtet.
Wärmeplanung der StadtSolarpflicht in Nordrhein-Westfalen
In NRW gilt die Solarpflicht für neue Nichtwohngebäude (Bauantrag ab 2024) und neue Wohngebäude (Bauantrag ab 2025). Seit 1. Januar 2026 gilt sie auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut im Bestand, in der Regel mit PV auf mindestens 30 % der Netto-Dachfläche.
RechtsgrundlageFernwärme
Fernwärme in Düsseldorf liefert die Stadtwerke Düsseldorf AG; laut Wärmeplan soll das Netz in Teilen der Innenstadt ausgebaut und verdichtet werden.
VersorgerProgramm für Eigentümer und Vermieter
Mietwohnraumförderung Modernisierung (Land NRW, NRW.BANK): Zinsgünstiges Darlehen mit Tilgungsnachlass für die Modernisierung von Mietwohnungen einschließlich energetischer Maßnahmen, gekoppelt an Miet- und Belegungsbindungen.
Programm ansehenGut zu wissen in Düsseldorf
Düsseldorf hat sich 2019 das Ziel gesetzt, bis 2035 klimaneutral zu werden; der Wärmeplan zielt auf eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2045.
QuelleSolarpotenzial Ihres Daches
Für Düsseldorf gibt es ein öffentliches Solarkataster. Im Energy Check werten wir zusätzlich die Satellitenanalyse Ihres Daches aus: Flächen, Ausrichtung, Neigung und Einstrahlung.
Solarkataster öffnenDer Einstieg für Ihr Objekt in Düsseldorf
Zwei Checks zum Festpreis, ohne Termin vor Ort. Danach wissen Sie, welche Maßnahmen sich lohnen, in welcher Reihenfolge und was sie kosten.
Asset Check
ab 990 € nettoMaßnahmen nach Dringlichkeit, Kostenrahmen, Effizienzklasse heute und nach Sanierung, CO₂-Kosten und Pflichten für Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 40 Wohneinheiten.
Energy Check
ab 490 € nettoVolleinspeisung, Mieterstrom und Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung für Ihr Dach im Vergleich, mit Ampel und Kapitalwert.
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Häufige Fragen zu Düsseldorf
Kommen Sie für den Check nach Düsseldorf?
Für Asset Check und Energy Check ist kein Termin vor Ort nötig: Sie erfassen die Objektdaten online, das Dach bewerten wir über eine Satellitenanalyse. So erhalten Eigentümer in Düsseldorf das Ergebnis in 2–5 Werktagen. Wie Planung und Umsetzung vor Ort begleitet werden, besprechen wir danach im Gespräch.
Hat Düsseldorf schon einen Wärmeplan?
Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 18.06.2026 beschlossen. Die Fernwärme wird in Teilen der Innenstadt ausgebaut und verdichtet. (Stand 18.06.2026). Ob Ihr Gebäude in einem geplanten Wärmenetzgebiet liegt, beeinflusst die Wahl der Heizung; der Asset Check berücksichtigt das in der Reihenfolge der Maßnahmen.
Gilt in Nordrhein-Westfalen eine Solarpflicht für Bestandsgebäude?
In NRW gilt die Solarpflicht für neue Nichtwohngebäude (Bauantrag ab 2024) und neue Wohngebäude (Bauantrag ab 2025). Seit 1. Januar 2026 gilt sie auch bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut im Bestand, in der Regel mit PV auf mindestens 30 % der Netto-Dachfläche.
Welches Programm für energetische Maßnahmen gibt es für Eigentümer in Düsseldorf?
Mietwohnraumförderung Modernisierung (Land NRW, NRW.BANK): Zinsgünstiges Darlehen mit Tilgungsnachlass für die Modernisierung von Mietwohnungen einschließlich energetischer Maßnahmen, gekoppelt an Miet- und Belegungsbindungen. Im Asset Check stehen Zuschüsse als Ergebnis neben den Bundesprogrammen, mit Höchstgrenzen und Bedingungen.
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