Der Gebäudebestand in Magdeburg
Von rund 145.934 Wohnungen in Magdeburg liegen 82,7 % in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen. 69,8 % wurden vor 1980 gebaut; die erste Wärmeschutzverordnung galt ab November 1977. Häufigster Energieträger der Heizung ist Gas: 56,4 % der Wohnungen werden damit beheizt.
Energieträger der Heizung (Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Gebäudeheizung)
Quelle: Zensus 2022; Einwohner: amtliche Statistik.
Was für Eigentümer in Magdeburg gilt
Bundesrecht gilt überall gleich. Wärmeplan, Landesrecht und städtische Programme unterscheiden sich, und sie verändern die Reihenfolge der Maßnahmen.
Kommunale Wärmeplanung
Der Stadtrat hat den Wärmeplan im Juli 2026 beschlossen; erarbeitet haben ihn die Städtischen Werke Magdeburg.
Wärmeplanung der StadtSolarpflicht in Sachsen-Anhalt
In Sachsen-Anhalt gibt es keine landesrechtliche Solarpflicht für private Wohn- oder Nichtwohngebäude, weder beim Neubau noch bei der Dachsanierung im Bestand.
RechtsgrundlageFernwärme
Die Städtischen Werke Magdeburg (SWM) versorgen über ihr Fernwärmenetz bereits ein Drittel der Magdeburger Haushalte mit Abwärme aus dem Müllheizkraftwerk Rothensee und wollen den Anteil bis 2045 auf rund 60 % erhöhen.
VersorgerDer Einstieg für Ihr Objekt in Magdeburg
Zwei Checks zum Festpreis, ohne Termin vor Ort. Danach wissen Sie, welche Maßnahmen sich lohnen, in welcher Reihenfolge und was sie kosten.
Asset Check
ab 990 € nettoMaßnahmen nach Dringlichkeit, Kostenrahmen, Effizienzklasse heute und nach Sanierung, CO₂-Kosten und Pflichten für Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 40 Wohneinheiten.
Energy Check
ab 490 € nettoVolleinspeisung, Mieterstrom und Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung für Ihr Dach im Vergleich, mit Ampel und Kapitalwert.
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Häufige Fragen zu Magdeburg
Kommen Sie für den Check nach Magdeburg?
Für Asset Check und Energy Check ist kein Termin vor Ort nötig: Sie erfassen die Objektdaten online, das Dach bewerten wir über eine Satellitenanalyse. So erhalten Eigentümer in Magdeburg das Ergebnis in 2–5 Werktagen. Wie Planung und Umsetzung vor Ort begleitet werden, besprechen wir danach im Gespräch.
Hat Magdeburg schon einen Wärmeplan?
Der Stadtrat hat den Wärmeplan im Juli 2026 beschlossen; erarbeitet haben ihn die Städtischen Werke Magdeburg. (Stand Juli 2026). Ob Ihr Gebäude in einem geplanten Wärmenetzgebiet liegt, beeinflusst die Wahl der Heizung; der Asset Check berücksichtigt das in der Reihenfolge der Maßnahmen.
Gilt in Sachsen-Anhalt eine Solarpflicht für Bestandsgebäude?
In Sachsen-Anhalt gibt es keine landesrechtliche Solarpflicht für private Wohn- oder Nichtwohngebäude, weder beim Neubau noch bei der Dachsanierung im Bestand.
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