Der Gebäudebestand in Erfurt
Von rund 120.849 Wohnungen in Erfurt liegen 81,1 % in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen. 63,7 % wurden vor 1980 gebaut; die erste Wärmeschutzverordnung galt ab November 1977. Häufigster Energieträger der Heizung ist Gas: 52,1 % der Wohnungen werden damit beheizt.
Energieträger der Heizung (Anteil der Wohnungen nach Energieträger der Gebäudeheizung)
Quelle: Zensus 2022; Einwohner: amtliche Statistik.
Was für Eigentümer in Erfurt gilt
Bundesrecht gilt überall gleich. Wärmeplan, Landesrecht und städtische Programme unterscheiden sich, und sie verändern die Reihenfolge der Maßnahmen.
Kommunale Wärmeplanung
Der Kommunale Wärmeplan Erfurt 2026 wurde am 30.06.2026 fertiggestellt und veröffentlicht. Der Verfügbarkeitscheck Wärme der Stadtwerke zeigt adressgenau, ob Fernwärme vorgesehen ist.
Wärmeplanung der StadtSolarpflicht in Thüringen
In Thüringen gibt es keine landesrechtliche Solarpflicht für private Wohn- oder Nichtwohngebäude, weder beim Neubau noch bei der Dachsanierung im Bestand.
RechtsgrundlageFernwärme
Die Stadtwerke Erfurt (SWE Energie GmbH) betreiben das Erfurter Fernwärmenetz; ihr „Verfügbarkeitscheck Wärme“ zeigt adressgenau, ob laut Wärmeplan Fernwärme (Ausbau gestaffelt 2030/2035/2040/2045), Wasserstoff oder eine dezentrale Lösung vorgesehen ist.
VersorgerProgramm für Eigentümer und Vermieter
Bezahlbarer Mietwohnungsbau Thüringen (Freistaat Thüringen, TAB): Baudarlehen auch für die energetische Modernisierung von Mietwohnraum; Voraussetzung sind mindestens drei belegungsgebundene Wohnungen.
Programm ansehenSolarpotenzial Ihres Daches
Für Erfurt gibt es ein öffentliches Solarkataster. Im Energy Check werten wir zusätzlich die Satellitenanalyse Ihres Daches aus: Flächen, Ausrichtung, Neigung und Einstrahlung.
Solarkataster öffnenDer Einstieg für Ihr Objekt in Erfurt
Zwei Checks zum Festpreis, ohne Termin vor Ort. Danach wissen Sie, welche Maßnahmen sich lohnen, in welcher Reihenfolge und was sie kosten.
Asset Check
ab 990 € nettoMaßnahmen nach Dringlichkeit, Kostenrahmen, Effizienzklasse heute und nach Sanierung, CO₂-Kosten und Pflichten für Mehrfamilienhäuser mit 4 bis 40 Wohneinheiten.
Energy Check
ab 490 € nettoVolleinspeisung, Mieterstrom und Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung für Ihr Dach im Vergleich, mit Ampel und Kapitalwert.
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Häufige Fragen zu Erfurt
Kommen Sie für den Check nach Erfurt?
Für Asset Check und Energy Check ist kein Termin vor Ort nötig: Sie erfassen die Objektdaten online, das Dach bewerten wir über eine Satellitenanalyse. So erhalten Eigentümer in Erfurt das Ergebnis in 2–5 Werktagen. Wie Planung und Umsetzung vor Ort begleitet werden, besprechen wir danach im Gespräch.
Hat Erfurt schon einen Wärmeplan?
Der Kommunale Wärmeplan Erfurt 2026 wurde am 30.06.2026 fertiggestellt und veröffentlicht. Der Verfügbarkeitscheck Wärme der Stadtwerke zeigt adressgenau, ob Fernwärme vorgesehen ist. (Stand 30.06.2026). Ob Ihr Gebäude in einem geplanten Wärmenetzgebiet liegt, beeinflusst die Wahl der Heizung; der Asset Check berücksichtigt das in der Reihenfolge der Maßnahmen.
Gilt in Thüringen eine Solarpflicht für Bestandsgebäude?
In Thüringen gibt es keine landesrechtliche Solarpflicht für private Wohn- oder Nichtwohngebäude, weder beim Neubau noch bei der Dachsanierung im Bestand.
Welches Programm für energetische Maßnahmen gibt es für Eigentümer in Erfurt?
Bezahlbarer Mietwohnungsbau Thüringen (Freistaat Thüringen, TAB): Baudarlehen auch für die energetische Modernisierung von Mietwohnraum; Voraussetzung sind mindestens drei belegungsgebundene Wohnungen. Im Asset Check stehen Zuschüsse als Ergebnis neben den Bundesprogrammen, mit Höchstgrenzen und Bedingungen.
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